Вынос в натуру

Будучи об’єктом нерухомості, земельна ділянка перебуває на кадастровому обліку та має свої унікальні значення координат поворотних точок кордону (місць кордону ділянки, в яких вона міняє напрямок) в заданій системі координат.

 

Винос в натуру кордонів земельної ділянки — це вид геодезичних робіт, головною метою яких є визначення та закріплення на місцевості меж земельної ділянки по даних, які містяться в кадастровій виписці. Інакше винос в натуру називають перевіркою кордонів ділянки на місцевості або визначенням кордонів ділянки. Межові знаки, за допомогою яких здійснюється закріплення кордонів земельної ділянки, можуть бути тимчасовими чи постійними. Як правило, використовуються тимчасові межові знаки: дерев’яні кілки або металева арматура.

 

Винос кордонів в натуру необхідний:

  • при відсутності на місцевості чітко пізнаваних кордонів земельної ділянки;
  • при втраті межових знаків;
  • для позначення території ділянки, в межах якої буде виконуватись будівництво чи вестися комерційна діяльність;
  • при зміні цільового призначення ділянки;
  • при передачі прав на ділянку (продажу, даруванні та ін. ) або здачі його в оренду (новий володар або орендатор повинні упевнитися, що відомості, відображені документально, відповідають реальному розташуванню кордонів і площі ділянки);
  • для зведення капітальних огороджень з метою розмежувати території;
  • при виникненні земельних суперечок;
  • для виявлення самозахоплення землі;
  • при розділі земельної ділянки на декілька часток або об’єднанні його з іншим;
  • при проведенні землевпорядної експертизи;
  • для визначення точних кордонів ділянки, якщо вони відсутні в Державному земельному кадастрі і в багатьох інших випадках.

 

Для проведення робіт по виносу кордонів земельної ділянки в натуру необхідні наступні відомості про нього:

  • кадастровий номер земельної ділянки (указаний в державному акті на землю або в договорі купівлі-продажу);
  • площа досліджуваної ділянки;
  • кількість поворотних точок і дані про них, що містять географічні координати, які можна відобразити на місцевості;
  • адрес об’єкта розмітки;
  • копія держ. акта, які підтверджує право власності;
  • в випадку, коли мова йде про суперечні кордони, треба присутність сусідів.

 

Порядок проведення робіт:

  • узгодження техзавдання й підписання договору на виконання робіт;
  • вивчення правовстановлюючих документів на ділянку, що надається власником;
  • отримання актуальних відомостей про ділянку з Державного земельного кадастру;
  • польове обстеження кордонів земельної ділянки, що формується чи уточнюється, — визначення фактичного положення на місцевості характерних точок земельної ділянки з використанням геодезичного обладнання та закріплення їх межовими знаками;
  • обробка отриманих результатів — оформлення плану досліджуваної ділянки або складання мапи кордонів земельної ділянки, складання акту, в якому відображається кадастровий номер ділянки, розташування та інші базові дані.

 

Точність координат, що вказані в виписці з державного кадастру нерухомості, як правило, складає 10-30 см. Ми виконуємо послугу виносу в натуру кордонів земельної ділянки з використанням високоточного геодезичного обладнання та досягаємо точності визначення координат поворотних точок кордонів до 5 см.

 

Винос в натуру є гарантованим захистом від посягань на вашу територію з боку власників суміжних земельних ділянок та сторонніх осіб. Ця процедура необхідна при проведенні будь-яких операцій з земельною ділянкою, оскільки дозволить вам бути впевненими в тому, що площа та кордони вашої ділянки відповідають заявленій, а головне — вбереже від судових позовів.

 

Відповімо на будь-які питання за телефонами: 
☎️ (044) 360-12-97
☎️ (095) 773-32-86

📩 sales@skb25.com.ua