Вынос в натуру

Являясь объектом недвижимости, земельный участок состоит на кадастровом учете и имеет свои уникальные значения координат поворотных точек границы (мест границы участка, в которых она меняет направление) в заданной системе координат.

 

Вынос в натуру границ земельного участка — это вид геодезических работ, главной целью которых является определение и закрепление на местности границ земельного участка по данным, которые содержатся в кадастровой выписке. Иначе вынос в натуру называют проверкой границ участка на местности или определением границ участка. Межевые знаки, с помощью которых осуществляется закрепление границ земельного участка могут быть временными или постоянными. Как правило, используются временные межевые знаки — деревянные колья или металлическая арматура.

 

Вынос границ в натуру необходим:

  • при отсутствии на местности четко опознаваемых границ земельного участка;
  • при утрате межевых знаков
  • для обозначения территории участка, в пределах которого буде производиться строительство или вестись коммерческая деятельность;
  • при смене целевого назначения участка;
  • при передаче прав на участок (продаже, дарении и т.д.) или сдаче его в аренду (новый владелец или арендатор должны удостовериться, что, сведения, отраженные документально, соответствуют реальному расположению границ и площади участка);
  • для возведения капитальных ограждений с целью разграничения территории;
  • при возникновении земельных споров;
  • для выявления самозахвата земли;
  • при делении земельного участка на несколько долей или объединении его с другими;
  • при проведении землеустроительной экспертизы;
  • для определения точных границ участка, если они отсутствуют в Государственном земельном кадастре и во многих других случаях

 

Для проведения работ по выносу границ земельного участка в натуру необходимы следующие данные о нем:

  • кадастровый номер земельного участка (указан в гос. акте на землю, либо в договоре купле-продажи)
  • площадь исследуемого участка;
  • количество поворотных точек и данные о них, содержащие географические координаты, которые можно отобразить на местности;
  • адрес объекта разметки;
  • копия гос. акта, подтверждающая право собственности;
  • в случае, если речь идет о спорных границах, требуется присутствие соседей.

 

Порядок проведения работ:

  • согласование техзадания и подписание договора на выполнение работ;
  • изучение правоустанавливающих документов на участок, предоставленных владельцем;
  • получение актуальных сведений об участке из Государственного земельного кадастра;
  • полевое обследование границ формируемого или уточняемого земельного участка — определение фактического положения на местности характерных точек земельного участка с использованием геодезического оборудования и закрепление их межевыми знаками;
  • обработка полученных результатов — оформление плана исследуемого земельного участка или составление карты границ земельного участка, составление акта, в котором отражается кадастровый номер участка, расположение и другие базовые данные.

 

Точность координат, указанных в выписке из государственного кадастра недвижимости, как правило, составляет 10-30 см. Мы выполняем услугу выноса в натуру границ земельного участка с применением высокоточного геодезического оборудования и достигаем точности определения координат поворотных точек границ до 5 см.

 


Вынос в натуру является гарантированной защитой от посягательств на вашу территорию со стороны владельцев смежных земельных участков и посторонних лиц.
Эта процедура необходима при проведении любых операций с земельными участками, поскольку позволит вам быть уверенными в том, что площадь и границы вашего участка соответствуют заявленным, а главное, убережет от судебных исков.

 

Ответим на любые вопросы по телефонам:

☎️ (044) 360-12-97
☎️ (095) 773-32-86

📩 sales@skb25.com.ua